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사업분야

architectural consulting

피해사례 없는 주택 건축을 위한 컨설팅
자신이 원하는 아름답고 풍요로운 공간으로
합리적인 건축비, 믿고 맡길 수 있는 건축 시공

내가 건설회사에 계약한 금액의 얼마만큼이 내 집의 가치일까요?
내가 낸 금액의 90%이상?
정답은 NO입니다.

‘고객님이 원하는 건축’ 정확한 요구 파악 및 건축 전문가 집단의 분석을 통하여 합리적인 비용으로 즐겁고 행복한 나의 공간을 만들어 드립니다.

또한 친환경, 친자연적 자재사용으로 설계시부터 자연이 함께하는 공간구성을 제일 먼저 생각합니다.
유해한 건축자재를 배재하고 최대한 친환경적인 건축자재와 건축공법을 사용하여
자연에 가장 가깝고 건강한 공간을 지향합니다.
‘오랜시간 머물 수 있는 건강하고 편안한 공간‘을 기본으로 하여 여러 현장경험을 바탕으로
설계부터 마무리까지 모든 현장에서 신뢰할 수 있는 건축을 함께하겠습니다.

consulting process

step 1: 상담

step 2: 컨설팅 계약

step 3

부지 확인 및 기초 설계

건축 부지 선정
골조주택, 목조주택, 한옥등 결정
완성된 주택 견학

step 4

건축 설계 사무소 선정

검증 된 설계사 소개 또는 고객님이 추천한 설계사
설계도면 검토 & 수정
인허가 관련 협의

step 5

직영공사 or 건설회사 선정

직영공사 시공

직접 집짓기 사례가 많은 검증 된 목수 및 분야별 업체 소개한다.
분야별 업체 계약서 작성 등 컨설팅
- 골조, 철근, 전기, 설비, 창호, 인테리어, 주방/바스등
- 계약 세부 사항 확인으로 건축주에게 불리한 부분이 있는지 검토하고, 해당 건축 상황에 꼭 필요한
특약 사항을 넣는다.
공사 계획서 작성
시공 진행 기간 동안 자재업체 알선 고객님이 직접 자재 선택 가능
시공 시 중요한 단계마다 철저한 감리
시공 진행 기간 동안 현장사진과 영상으로 자료를 확보 제공
조경 공사
건축 준공 및 입주 컨설팅

건설회사 선정 시공

시공사 선정
- 5개 이상 건축 시공사에서 견적 받아서 비교 분석
- 인테리어 및 건축의 자재를 시공 계약 전에 미리 선정한 후 견적을 받아, 시공비 정산 폭탄을 원천적으로 방지한다.
- 시공사 견적서를 세부 검토하여 시공 견적에 포함된 사항 및 시공 견적이 해당 건축 도면을 시공하기에 합리적인 가격인지 검토한다.
계약서 작성
- 건축가, 시공사 계약서 및 계약 세부 사항 확인으로 건축주에게 불리한 부분이 있는지 검토하고, 해당 건축 상황에 꼭 필요한 특약 사항을 넣는다.
설계에 맞는 시공인지 감리
시공 진행 기간 동안 현장사진과 영상으로 자료를 확보 제공
조경 공사 업체 선정 또는 컨설팅
건축 준공 및 입주 컨설팅

배경지식이 없는 단독주택 시공에 의한 피해 방지 컨설팅
예상치 못한 시공 중단 상황에서 만족도 높은 공간으로 완성시킬 수 있는 컨설팅
불투명한 건축비용을 구체적으로 설정하여 획기적인 비용절감

FAQ

자주하는 질문 베스트 3

Q컨설팅을 받으면 무엇이 나에게 도움이 되나요 ?

- 건설회사의 비합리적인 비용책정을 방지할 수 있습니다.
- 건축 전문가의 노하우 공유로 실수를 미연에 방지 할 수 있습니다.
- 건축과정에서 알 수 없는 진행과정이나 자재사용, 검수과정에서 받을 수 있는 스트레스를 줄일 수 있습니다.

Q 컨설팅 비용만큼 건축비용이 올라가지 않나요?

- 답은 NO입니다.
- 직영공사로 진행 시 건설 업체 법인세, 부가세 등 발생하지 않습니다.
- 자재를 업체가격으로 저렴하게 구매할 수 있습니다.
- 공사 진행 과정을 통합해서 비용을 절감할 수 있습니다.(건설장비 사용일 감소)
- 건설회사 대행 건축 시 당사에서 면밀한 업체 견적서 분석을 통해 비합리적인 비용을 삭감할 수 있습니다.

Q 컨설팅 비용은 어떻게 되나요?

컨설팅 비용은 계약 조건에 따라 차이가 있습니다.

[전원주택]
1. 기본상담(건축, 인테리어 실무경험 조언)
- 당사 방문 시 : 무료
- 출장 상담 시 : 거리에 따라 협의
2. 전원주택 부지 상담 : 거리에 따라 협의
3. 직영공사 시공 : 총 공사비용에 10%
4. 건설회사 선정 시공 : 총 공사 계약금액에 3%

건축 시공 시 자주하는 질문

Q1. 평당 건축비 어떻게 되나요?

평당/예상 건축비는 경우에 따라 진행되는 공법(콘크리트/목조주택)으로 나뉘며
실제로 건축 미팅을 진행할 때 사용할 자료나 인테리어에 따라 차이가 발생합니다.

Q 목조, 콘크리트 건축비용 차이는 ?

결론부터 말씀드리면 콘크리트 공법이 더 비용이 들고 시공시간도 더 걸립니다.
목재보다 콘크리트 자재 비용이 높고 시간이 많이 걸리면서 인근비등 비용이 증가됩니다.
목조주택은 3~4개월 소요되고 콘크리트 공법은 5개월~8개월 정도 소요됩니다.
건설업체에서 건축비가 평당 가격이라고 하는 것은 추상적이고 비합리적 가격책정이라고 할수 있습니다.

Q 단열은 잘 되나요?

단열자재 종류와 설계기법, 시공방법에 따라서 차이가 발생됩니다.
건축법 기준에 맞춰 단열공사가 시공/진행되도록 감리가 꼭 필요합니다

Info: 컨설팅 바로지음
충북 청주시 흥덕구 복대로 178, 2층(복대동)
사업자 번호 : 278-11-01501
개인정보보호책임자 : 김외숙(kimoesuk2001@naver.com)
바로지음 대표 : 송 무 근

Customer Service: Tel. 010-8710-3424
Fax. 02-6944-8115
E-mail. m-g-song@nate.com
근무시간 : 평일 09:00 - 18:00

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